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Les intempéries abîment considérablement les toitures, tout simplement parce qu’elles sont très exposées. Vous devez donc soigner l’étanchéité de votre toit, sinon votre intérieur en payera les frais. La solidité de votre maison est directement liée à sa bonne isolation en cas de pluie, de neige ou de grêle. Grâce à une toiture étanche, vous n’aurez pas d’infiltration et vous bénéficierez d’une bonne isolation thermique. Dans cet article, je partage avec vous mes conseils de couvreur installé dans le 91 et les caractéristiques d’une toiture parfaitement étanche, le cas particulier des toits-terrasses, comment faire en cas de problème lié à l’étanchéité et quels sont les travaux à entreprendre.
Pourquoi l’étanchéité des toits est-elle si importante ?
Quelle que soit la région dans laquelle vous habitez et le revêtement que vous avez choisi pour votre toiture, vous devez la rendre étanche. C’est valable pour les ardoises, les tuiles, le bitume ou le bois et même plus important encore que l’aspect esthétique.
Protéger l’intérieur de la maison
La pluie est la principale cause d’infiltration dans les toits des maisons doublée de la fonte des neiges dans les régions concernées. Lorsque l’eau s’infiltre dans un bâtiment, elle détériore l’isolation placée sous la toiture et provoque des moisissures. Les murs sont fragilisés et les performances thermiques nettement diminuées.
Lors des épisodes de grand vent, voire de tempête, l’air est capable de soulever ou d’arracher une partie du revêtement, il doit donc être solidement fixé.
Économiser de l’énergie
Lorsqu’on pense énergie, on se focalise souvent sur les fenêtres. Or, les toitures sont aussi importantes que l’isolation des ouvertures et la performance du système de chauffage.
Les spécialistes expliquent que près de 30 % des déperditions énergétiques se situent au niveau de la toiture. Vous devez donc soigner son isolation et son étanchéité pour réduire votre facture énergétique.
Lors d’une rénovation, vous pouvez demander au couvreur de vous installer un écran HPV et une membrane pare-vapeur, pour maximiser l’isolation de votre toit.
Comment obtenir une étanchéité totale ?
Une bonne isolation de toiture est obtenue en combinant plusieurs actions et en agissant sur tous les éléments qui la composent.
Installer un écran sous-toiture
Les couvreurs le placent sous la couverture, de façon à compléter l’étanchéité apportée par la présence du revêtement en cas de fortes intempéries. Il va limiter l’entrée de la poussière et de l’air lorsqu’une tuile ou une ardoise est cassée.
Aujourd’hui, on pose exclusivement des écrans hautement perméables à la vapeur d’eau (HPV) et les écrans d’ancienne génération (non-respirants) sont à proscrire. La pose d’un écran est obligatoire dans le cas d’une rénovation de toiture.
Soigner le revêtement
C’est une phase plutôt technique et la pose du revêtement doit être prise au sérieux, en fonction de la pente du toit et des caractéristiques climatiques de la région. Dans les endroits très exposés au vent, les tuiles ou les ardoises doivent être solidement fixées avec des vis, des clous ou des crochets de pannetonnage.
Certaines tuiles doivent être traitées avec des produits hydrofuges pour éviter qu’elles deviennent poreuses au fil du temps. Un entretien régulier permet de limiter la présence de mousse et de feuilles mortes qui peuvent dévier l’écoulement des eaux de pluie.
Travailler les points sensibles
Les abergements sont les endroits entre le toit et une cheminée ou une fenêtre de toit. Ce sont des points qu’il faut particulièrement soigner, avec des jonctions délicates. Comme la zinguerie, ils doivent être assurés par un professionnel qui pourra réaliser une étanchéité parfaite.
Prévoir une membrane pare-vapeur
Mise en place lors de l’isolation de la toiture, la membrane pare-vapeur empêche la vapeur et l’humidité de gagner l’isolant. Vous évitez ainsi que la chaleur sorte de la maison et vous bénéficierez de meilleures performances thermiques.
Réussir l’étanchéité des toitures plates
Les toits plats sont particuliers, car l’écoulement ne peut se faire comme sur un toit en pente. Il convient donc d’utiliser d’autres matériaux et d’autres techniques que sur une toiture classique.
La membrane élastomère (pour une pose à froid)
Cette technique consiste à superposer deux couches, la première avec le revêtement, la seconde consistant à faire la finition. Ce type de couverture présente l’avantage de durer très longtemps (environ 35 ans) et il est très résistant. Il est souvent employé sur les grandes surfaces à couvrir.
La membrane bitumineuse (pour une pose à chaud)
Ce revêtement est ultra résistant, car il n’est pas sensible aux UV, il résiste aux déchirements et aux chocs. Il doit être posé avec une technique de soudure à air chaud, ce qui complique un peu sa mise en place. Disponible en feuilles et en rouleau, il présente une durée de vie d’environ 20 ans et il est souvent utilisé pour des chantiers dans les maisons d’habitation, par exemple pour transformer un toit en terrasse.
Intervenir sur un défaut d’étanchéité
Dès que vous constatez une infiltration, il faut agir très vite et comprendre d’où vient le problème. Une fois que vous avez trouvé la cause, contactez sans attendre un professionnel pour qu’il puisse intervenir dans un délai court. Dans le cas contraire, vous risquez d’avoir des dégradations plus importantes et bien plus coûteuses.
Le prix des travaux d’étanchéité
Le coût des travaux d’étanchéité dépend de plusieurs facteurs, il est donc difficile de donner un prix général et global. Bien sûr, la dimension de la toiture entre en compte, mais il faut aussi considérer l’état de la charpente, la présence de cheminées ou de fenêtres de toit. Parfois, il suffit d’intervenir sur un endroit précis de la toiture et sur d’autres chantiers une réfection totale sera indispensable.
Le coût moyen de la rénovation totale d’une toiture est de 90 euros par mètre carré environ.
Demandez plusieurs devis et faites-vous conseiller par les professionnels concernant les aides que vous seriez susceptibles de toucher de la part de l’État.
